Bourg étalé, lotissements du plateau, maisons du coteau qui descend vers l'Élorn : à Guipavas, condensation et remontées capillaires se partagent la première place des désordres d'humidité.
Vaste commune à l'est de Brest, Guipavas s'étire du plateau qui accueille l'aéroport de Brest-Bretagne jusqu'au coteau qui plonge vers l'estuaire de l'Élorn. Ses quelque 14 000 Guipavasiens se répartissent entre un bourg qui n'a cessé de grandir, le pôle résidentiel de Coataudon accolé à Brest, et de nombreux lotissements récents. Cette diversité de bâti, de l'ancienne ferme en pierre au pavillon des années 2000, dessine des problèmes d'humidité de natures très différentes.
Dans les lotissements et les rénovations récentes, la condensation domine. À force d'isoler et de rendre les logements étanches à l'air, on y piège la vapeur produite par la cuisine, les douches et le séchage du linge. Faute de renouvellement d'air, elle se dépose en buée sur les vitres et en moisissures dans les angles froids. La réponse n'est pas un traitement de mur mais une ventilation efficace, VMI par insufflation ou VMC hygroréglable, que nous dimensionnons après un bilan de l'air intérieur.
Les fermes et maisons anciennes du bourg et des hameaux, elles, cumulent parfois deux maux : des murs de pierre sujets aux remontées capillaires et une ventilation insuffisante. Nous y traitons d'abord la source basse, par injection d'une barrière étanche et reprise des enduits à la chaux, avant de régler l'aération. Sur le coteau qui descend vers l'Élorn, les maisons en contrebas voient l'eau de ruissellement charger leurs fondations : un drainage périphérique les soulage durablement.
Notre travail à Guipavas consiste souvent, d'abord, à trancher honnêtement entre condensation et remontée : les deux donnent des moisissures, mais elles n'appellent pas le même traitement, et proposer une injection coûteuse là où une ventilation suffirait n'aurait aucun sens. Du bourg à Coataudon et aux lotissements du Rody, le diagnostic gratuit sur place lève cette ambiguïté avant tout devis.
De l'eau qui monte du sol à la vapeur qui se condense sur les murs, nous couvrons toutes les origines de l'humidité du bâti de Guipavas.
Dans les vieux murs de pierre brestois sans arase étanche, l'eau du sol grimpe et gorge le bas des cloisons. Une injection de résine hydrophobe rétablit la coupure, à Guipavas comme ailleurs.
Une cave ou un sous-sol qui prend l'eau par les murs ou le sol se traite de l'intérieur : un cuvelage met la pièce en cuve étanche et retient la pression, à Guipavas comme ailleurs.
Quand le terrain garde l'eau contre les fondations, on l'évacue : une tranchée le long du mur, un drain sur lit de graviers et une sortie loin de la façade, à Guipavas comme ailleurs.
Salpêtre qui blanchit le bas des murs, moisissures noires derrière les meubles : on traite le sel et le champignon, mais surtout la cause qui les nourrit, à Guipavas comme ailleurs.
Buée sur les vitres, linge qui sèche mal, moisissures aux angles froids : c'est de la condensation. Une ventilation adaptée renouvelle l'air et assèche le logement, à Guipavas comme ailleurs.
Nous chiffrons au mètre linéaire, au mètre carré ou au forfait selon le traitement. Le diagnostic est offert et le devis, ferme, ne bouge plus après signature.
Demander mon devis précisFourchette indicative, précisée après diagnostic sur place.
Fourchette indicative, précisée après diagnostic sur place.
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Prix TTC indicatifs 2026, hors cas particuliers (accès difficile, murs de forte épaisseur, reprises maçonnées). Seul un devis après visite fait foi.
Un pavillon d'une quinzaine d'années à Coataudon, bien isolé mais dépourvu de ventilation efficace. Les fenêtres ruisselaient chaque matin, le linge peinait à sécher et des taches noires apparaissaient dans les chambres exposées au nord.
Le bilan de l'air a écarté toute remontée ou infiltration : le problème venait de la vapeur d'eau piégée. Nous avons installé une VMI en comble, qui insuffle en continu un air filtré et légèrement tempéré et met la maison en légère surpression.
En une semaine, la buée avait déserté les vitres et les angles ont séché. Les moisissures n'ont pas repris. L'installation, éligible à une prime énergie, a été déduite d'autant sur le devis.
On croyait à des remontées à Guipavas, c'était de la condensation. Ils l'ont dit franchement et posé une VMC hygro plutôt qu'un traitement lourd inutile. L'air est bien meilleur, facture aidée par la prime.
Salpêtre dans la buanderie d'une ancienne ferme à Guipavas. Brossage, neutralisant, enduit anti-sels : un an après, mur toujours propre. Équipe compétente et à l'écoute.
VMI posée dans un pavillon toujours embué du côté de Coataudon. Un peu de bruit au début, ils sont repassés régler. Maintenant la maison est saine, les vitres restent sèches.
Un expert vient sonder vos murs au testeur d'humidité, gratuitement, puis vous remet un devis clair et chiffré dans la journée.
Remontée, infiltration ou condensation : nous traitons la vraie source. Nous refusons de vendre une injection là où une ventilation suffit.
Garantie décennale sur les barrières d'injection, responsabilité civile professionnelle sur toutes nos interventions, sans exception.
4,8/5 · 63 avis clients vérifiés
17 ansd'expertise humidité en pays de Brest
+640murs et sous-sols assainis
06 10 70 70 45Nous traitons l'humidité à Brest et dans tout le pays de Brest, de la presqu'île de Plougastel au pays d'Iroise, jusqu'à Châteaulin, Quimper et Morlaix. Chaque commune a son bâti et ses désordres : nous les connaissons.
Votre commune n'apparaît pas ? Demandez si nous intervenons chez vous.
Plus l'humidité s'installe, plus elle abîme la maçonnerie, les enduits et l'air que vous respirez. Un diagnostic aujourd'hui, c'est un chantier plus simple demain.
Décrivez votre problème d'humidité : nous vous rappelons pour convenir du diagnostic sur place, sans engagement.
Laissez vos coordonnées : un expert vous rappelle sous 24h pour votre projet à Guipavas, sans engagement.