Maisons à pondalez du vieux Morlaix, venelles en pente, caves au ras de la rivière : dans la vallée encaissée de Morlaix, le bâti ancien et l'eau font des remontées et des caves humides le lot commun.
À l'est du pays de Brest, Morlaix s'est bâtie dans une vallée profondément encaissée, là où deux rivières se rejoignent pour former le Dossen sous le célèbre viaduc de pierre. Ses quelque 15 000 Morlaisiens habitent un centre historique exceptionnel, avec ses maisons à pondalez et à encorbellement, ses venelles en forte pente et ses quais au ras de l'eau. Cette topographie resserrée et ce patrimoine ancien font de l'humidité un enjeu majeur du bâti morlaisien.
Le cœur historique concentre les remontées capillaires. Les maisons à colombage sur soubassement de pierre, serrées les unes contre les autres, sans coupure de capillarité, pompent l'eau du sol frais de la vallée. Le rez-de-chaussée se couvre de salpêtre, les enduits cloquent, le bois du bas des cloisons souffre. L'injection d'une barrière étanche, menée avec précaution dans ces murs de caractère, et la reprise des enduits à la chaux redonnent aux murs leur capacité à sécher.
La proximité de la rivière et des quais met les caves et rez-de-chaussée bas sous pression d'eau, en particulier lors des fortes pluies et des marées qui remontent l'estuaire. Le cuvelage les met hors d'eau, au besoin avec une pompe de relevage. Sur les venelles et les coteaux qui grimpent de part et d'autre de la vallée, l'eau de ruissellement dévale et charge les fondations des maisons en contrebas : le drainage périphérique l'intercepte, quand l'accès le permet.
Le bâti historique de Morlaix, parmi les plus remarquables de Bretagne, impose la plus grande délicatesse : murs mitoyens, colombages, accès difficiles par les venelles. Nous y privilégions les traitements respirants et réversibles, la chaux plutôt que le ciment. Dans les logements rénovés, la condensation s'ajoute au tableau et se règle par la ventilation. Du centre historique aux abords de Saint-Martin-des-Champs, chaque intervention démarre par un diagnostic gratuit qui respecte le bâti et cible la vraie cause.
De l'eau qui monte du sol à la vapeur qui se condense sur les murs, nous couvrons toutes les origines de l'humidité du bâti de Morlaix.
Dans les vieux murs de pierre brestois sans arase étanche, l'eau du sol grimpe et gorge le bas des cloisons. Une injection de résine hydrophobe rétablit la coupure, à Morlaix comme ailleurs.
Une cave ou un sous-sol qui prend l'eau par les murs ou le sol se traite de l'intérieur : un cuvelage met la pièce en cuve étanche et retient la pression, à Morlaix comme ailleurs.
Quand le terrain garde l'eau contre les fondations, on l'évacue : une tranchée le long du mur, un drain sur lit de graviers et une sortie loin de la façade, à Morlaix comme ailleurs.
Salpêtre qui blanchit le bas des murs, moisissures noires derrière les meubles : on traite le sel et le champignon, mais surtout la cause qui les nourrit, à Morlaix comme ailleurs.
Buée sur les vitres, linge qui sèche mal, moisissures aux angles froids : c'est de la condensation. Une ventilation adaptée renouvelle l'air et assèche le logement, à Morlaix comme ailleurs.
Nous chiffrons au mètre linéaire, au mètre carré ou au forfait selon le traitement. Le diagnostic est offert et le devis, ferme, ne bouge plus après signature.
Demander mon devis précisFourchette indicative, précisée après diagnostic sur place.
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Prix TTC indicatifs 2026, hors cas particuliers (accès difficile, murs de forte épaisseur, reprises maçonnées). Seul un devis après visite fait foi.
Une maison ancienne du centre de Morlaix, colombage sur soubassement de pierre, dont le rez-de-chaussée se couvrait de salpêtre et voyait ses enduits cloquer. L'humidité montait du sol frais de la vallée dans un mur sans la moindre coupure de capillarité.
Nous avons travaillé avec précaution sur ce bâti de caractère : injection d'une barrière de résine sur 26 mètres linéaires dans le soubassement maçonné, en préservant le colombage, puis dépose de l'enduit ciment qui étouffait le mur.
Après séchage, un enduit à la chaux a été reposé sur le bas des murs. Le salpêtre n'est pas revenu et le rez-de-chaussée, longtemps humide, a retrouvé un air sain, dans le respect total de l'architecture morlaisienne.
Maison ancienne du centre de Morlaix, salpêtre et remontées au rez-de-chaussée. Injection menée avec soin dans un mur de caractère, enduit à la chaux. Respect du bâti, travail impeccable.
Cave au ras de la rivière qui prenait l'eau à chaque grosse pluie. Cuvelage et pompe de relevage, premier hiver au sec. Ils ont su travailler dans un accès compliqué des venelles.
Diagnostic honnête sur une maison rénovée : c'était de la condensation, pas des remontées. VMC posée, air plus sain. Un déplacement un peu long depuis Brest mais ça valait le coup.
Un expert vient sonder vos murs au testeur d'humidité, gratuitement, puis vous remet un devis clair et chiffré dans la journée.
Remontée, infiltration ou condensation : nous traitons la vraie source. Nous refusons de vendre une injection là où une ventilation suffit.
Garantie décennale sur les barrières d'injection, responsabilité civile professionnelle sur toutes nos interventions, sans exception.
4,8/5 · 63 avis clients vérifiés
17 ansd'expertise humidité en pays de Brest
+640murs et sous-sols assainis
06 10 70 70 45Nous traitons l'humidité à Brest et dans tout le pays de Brest, de la presqu'île de Plougastel au pays d'Iroise, jusqu'à Châteaulin, Quimper et Morlaix. Chaque commune a son bâti et ses désordres : nous les connaissons.
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Plus l'humidité s'installe, plus elle abîme la maçonnerie, les enduits et l'air que vous respirez. Un diagnostic aujourd'hui, c'est un chantier plus simple demain.
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